Тръмп налага забрана за големи инвеститори да купуват къщи, за да улесни купуването на жилища в САЩ

Съединени американски щати. Президентът Доналд Тръмп сподели в сряда, че желае да блокира огромните институционални вложители да купуват къщи, като сподели, че възбраната ще улесни по-младите фамилии да купуват първите си домове.

Тръмп – който беше подложен на напън да отговори на терзанията на гласоподавателите по отношение на достъпността преди междинните избори през ноември – употребява дългогодишните страхове, че корпоративната благосъстоятелност върху жилища е изтласкала обичайните купувачи, принуждавайки повече хора да наемат. Но неговият проект не прави доста за справяне с главните провокации пред жилищния пазар: народен дефицит на жилищно строителство и цени, които се повишиха по-бързо от приходите.

„ Хората живеят в домове, а не в корпорации “, сподели Тръмп в обява в обществените медии, до момента в който прикани Конгреса да кодифицира възбраната му.

Миналия месец Тръмп даде обещание в послание в най-гледаното време, че ще показа „ някои от най-агресивните проекти за жилищна промяна в Американска история ” тази година. Президентът сподели, че ще разиска по-подробно жилищата и достъпността след две седмици на Световния стопански конгрес в Давос, Швейцария, събитие, известно с това, че притегля изпълнителни шефове, богати финансисти и учени с световен фокус, които постоянно опонират на популистката изразителност на Тръмп. концепция, която беше подложена на критика, тъй като би понижила способността на хората да основават жилищен капитал и да усилват личното си благосъстояние.

Получавайте изключителни национални вести

С предлагането на Тръмп възбрана, предизвикването е, че институционалните вложители са единствено дребна част от купувачите на жилища, представляващи единствено 1% от общия фонд за еднофамилни жилища, съгласно разбор от август на откриватели от American Enterprise Institute, десноцентристки мозъчен концерн, основан във Вашингтон. Анализът дефинира тези вложители като притежаващи 100 или повече парцела.

Анализът отбелязва, че институционалната благосъстоятелност варира в цялата страна, достигайки 4,2% в Атланта, 2,6% в Далас и 2,2% в Хюстън. Но тези вложители са склонни да не преобладават в кварталите, даже в случай че нормално са по-концентрирани в общности с по-ниски и междинни приходи.

Някои демократи приканиха за репресии против корпоративната благосъстоятелност върху жилища, само че сенатор Елизабет Уорън, D-Mas., сподели пред кореспонденти в сряда, че администрацията на Тръмп може да докара до повишаване на цените на жилищата, като разреши на фирмите за недвижими парцели Compass и Anywhere да обединение.

„ Но той усеща горещината, тъй като американският народ желае да ни види по-ниски разноски за жилища и демократите са тези, които се ангажират да реализират това “, сподели Уорън.

Сенатът през октомври одобри двупартиен законопроект, спонсориран от Уорън, който ще сътвори тласъци за локалните управляващи да рационализират наредбите за зониране, наред с други политики, с цел да усилят предлагането на жилища, само че мярката е отсрочена в Камарата на представителите с републиканско болшинство.

По-голямото предизвикателство беше дефицитът на ново строителство, като през октомври Goldman Sachs пресметна през октомври, че ще би трябвало да бъдат издигнати 3 милиона до 4 милиона спомагателни жилища отвън естествените строителни равнища, с цел да се облекчи натискът върху разноските.

Ипотечните лихви също се покачиха с инфлацията, последвала пандемията от ковид, което докара до месечни заплащания по домовете заемите да се усилят фрапантно по-бързо от приходите.

Все отново Тръмп сподели предишния месец, че увеличението на новото строителство ще сътвори алтернатива, защото може да докара до спад на цената на съществуващите жилища и това ще пристигна за сметка на чистата стойност на доста съществуващи притежатели на жилища.

„ Не желая да понижавам тези цифри, тъй като желая те да продължат да имат огромна стойност за къщата си “, сподели Тръмп. " В същото време желая да направя допустимо за младежите и други хора да купуват жилища. В прочут смисъл те са в спор. "